Esentepe an der wunderschönen Nordküste Zyperns hat sich zu einem der beliebtesten Orte für den Kauf von Immobilien im Mittelmeerraum entwickelt. Diese reizende Gegend verbindet die Schönheit des traditionellen zyprischen Lebens mit modernen Annehmlichkeiten und wird dadurch für ausländische Käufer, die ihr Traumhaus oder eine Geschäftsmöglichkeit suchen, immer beliebter. Der Immobilienmarkt in Nordzypern, insbesondere in Esentepe, hat sich gefestigt. Er bietet eine großartige Mischung aus niedrigen Preisen und einer wunderschönen Aussicht auf das Mittelmeer.
Die Aussicht von Esentepe ist einfach atemberaubend. Die hohe Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer und die Bergkette von Kyrenia. Die Gegend ist für ihre unberührten Strände, das klare Meer und die natürliche Schönheit bekannt und somit ein großartiger Ort zum Leben. Girne liegt nur 25 Minuten östlich von Kyrenia, sodass die Einheimischen leicht zu den vielen kulturellen Stätten, erstklassigen Restaurants und modernen Einkaufszentren der historischen Hafenstadt gelangen können.
Die Gegend ist leicht zu erreichen, da der internationale Flughafen Ercan nur 45 Minuten und der internationale Flughafen Larnaca nur 1,5 Autostunden entfernt ist. In der Gegend werden immer wieder neue Geschäfte, Bars und Pubs eröffnet, was das Leben für die Menschen angenehmer macht. In der Gegend gibt es gute öffentliche und private Schulen, was sie zu einem ausgezeichneten Wohnort für Familien macht. Die neu fertiggestellte Küstenstraße hat die Fahrt in die großen Städte erheblich erleichtert und die Fahrzeiten deutlich verkürzt.
Der Immobilienmarkt in Esentepe bietet Menschen mit unterschiedlichen Vorlieben und Budgets eine große Auswahl. Für Erstkäufer sind Wohnungen der einfachste Weg, um in den Markt einzusteigen. In Neubauten beginnen die Preise für Einzimmerwohnungen bei 49.950 £. Ein-Zimmer-Wohnungen kosten in der Regel zwischen 69.950 und 120.000 £, während Zwei-Zimmer-Wohnungen je nach Lage und Ausstattung zwischen 89.950 und 180.000 £ kosten können. Oft verfügen diese Projekte über gemeinsame Einrichtungen wie Schwimmbäder, bepflanzte Parks und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
Die Villen in Esentepe sind wirklich außergewöhnlich und liegen im oberen Preissegment. Moderne Häuser mit privatem Pool und Meerblick, die nicht zugebaut sind, kosten zwischen 295.000 £. Und über 995.000 £ für die besten 4-Zimmer-Häuser. Diese schicken Häuser verfügen oft über Smart-Home-Technologie, Swimmingpools und Grundrisse, die die schöne Aussicht auf das Meer optimal nutzen. Viele haben private Gärten mit gewachsenen mediterranen Pflanzen und überdachte Parkplätze.
Bungalows werden immer beliebter, vor allem bei Rentnern und Menschen, die auf einer Ebene leben möchten. Diese Häuser kosten in der Regel zwischen 180.000 und 350.000 Pfund, haben gute Pläne, sind wartungsarm und verfügen oft über ein privates Grundstück. Auch der Markt für Gewerbeimmobilien wächst, und es gibt Möglichkeiten, Ladenflächen und Büroeinheiten in neuen Gebäuden zu mieten, vor allem entlang der Hauptstraße am Meer.
Die aktuelle Marktlage zeigt, dass die Immobilienpreise stetig steigen. Esentepe wächst schneller als andere Teile Nordzyperns. Menschen aus aller Welt kaufen Häuser in dieser Gegend, von Rentnern aus Großbritannien und Nordeuropa bis hin zu jungen Arbeitnehmern, die nach Ferienhäusern suchen, und Investoren, die den wachsenden Markt für Touristenvermietungen nutzen. Die steigende Anzahl an Einrichtungen und Dienstleistungen in der Gegend trägt dazu bei, die Nachfrage nach regulären Häusern und Ferienwohnungen hoch zu halten.
Die Häuser in Esentepe sind für ihr durchdachtes Design und ihre hochwertige Ausstattung bekannt. Die meisten Häuser haben gemeinsam, dass sie über energieeffiziente Systeme, große Terrassen oder Veranden und moderne Küchen mit hochwertigen Geräten verfügen. Die Architektur reicht von mediterran inspirierten Häusern bis hin zu hochmodernen Grundrissen. Das Hauptziel besteht darin, möglichst viel natürliches Licht und Meerblick zu bieten. Viele neue Gebäude verfügen über umweltfreundliche Elemente wie Solarwasserheizung und doppelt verglaste Fenster.
Ausländische Käufer können in Nordzypern problemlos Immobilien erwerben, benötigen jedoch die richtige Rechtsberatung. In der Regel beginnt der Prozess mit einem Mietvertrag und einer Gebühr. Als Nächstes wird der Vertrag unterzeichnet und die Abschlusszahlung geleistet. Ausländische Verkäufer benötigen eine Genehmigung des Ministerrats. Dieser Prozess wird von Anwälten vor Ort abgewickelt. Zu den erforderlichen Unterlagen gehören ein Nachweis über die Finanzmittel, Kopien der Reisepässe und Bankreferenzen. In der Regel dauert es zwischen 6 und 12 Monaten, bis der gesamte Prozess abgeschlossen ist.
Esentepe ist nach wie vor ein guter Ort für Investitionen, da gut gelegene Häuser durchschnittlich 5 bis 7 Prozent an Mieteinnahmen pro Jahr erzielen können. Die Nachfrage nach Mietwohnungen wird nach wie vor durch die wachsende Tourismusbranche angetrieben, insbesondere durch die Eröffnung neuer Golfplätze und Luxushotels in der Region. In den letzten fünf Jahren haben Gebäude einen durchschnittlichen jährlichen Wertzuwachs von 8–10 % verzeichnet. Dies ist ein stetiges Muster des Kapitalwachstums.
Menschen, die in Esentepe leben möchten, sind von der Lebensweise, die die Stadt bietet, angezogen. In der Gegend gibt es mehrere erstklassige Golfplätze, wie das bekannte Korineum Golf Resort. Wassersportler können schnell mehrere Strände erreichen, und Naturliebhaber können Kletterrouten in den nahe gelegenen Bergen erkunden. Traditionelle zyprische Tavernen, ausländische Restaurants und Cafés am Meer sind allesamt Orte, an denen man essen kann. Die Gemeinschaft ist freundlich und vielfältig, und immer mehr Auswanderer planen regelmäßige Aktivitäten und gesellschaftliche Veranstaltungen.
Esentepe ist einer der besten Orte, um in Nordzypern Land zu kaufen, da es eine großartige Mischung aus natürlicher Schönheit, modernen Annehmlichkeiten und hohem Geschäftspotenzial bietet. Käufer finden hier eine große Auswahl, die ihren Bedürfnissen und ihrem Preis entspricht, egal ob sie ein festes Haus, ein Ferienhaus oder eine Investitionsimmobilie suchen. Da immer mehr Einrichtungen gebaut werden und immer mehr Menschen aus anderen Ländern Interesse zeigen, ist der Immobilienmarkt von Esentepe so aufgestellt, dass er in den nächsten Jahren weiter wachsen wird.