Famagusta, im Osten von Nordzypern, hat sich zu einem der aufregendsten und hoffnungsvollsten Orte entwickelt, um ein Haus am Mittelmeer zu kaufen. Da das Interesse an Immobilien in Nordzypern weltweit wächst, ist es für Menschen, die ein Haus verkaufen oder kaufen möchten, unerlässlich, zu verstehen, wie der Markt funktioniert. In der Gegend gibt es eine große Auswahl an Häusern, von günstigen Wohnungen bis hin zu Häusern der Luxusklasse, sodass Investoren etwas finden können, das ihren Bedürfnissen entspricht.
Famagusta liegt verkehrsgünstig im Osten Zyperns. Der internationale Flughafen Ercan ist nur 45 Autominuten entfernt und somit leicht zu erreichen. Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die sich in venezianischen Mauern, alten Ruinen und mittelalterlichen Gebäuden widerspiegelt, und bietet eine einzigartige Kulisse für das moderne Leben. Wenn man diese historischen Stätten zu den schönen Stränden und modernen Annehmlichkeiten hinzufügt, wird Famagusta für Menschen, die dort leben oder ihren Urlaub verbringen möchten, sehr attraktiv.
In Famagusta ist der Immobilienmarkt in den letzten Jahren robust und wächst, wobei die Immobilienpreise um durchschnittlich 8–15 % pro Jahr steigen. Dieses Wachstum hat viele verschiedene Ursachen, wie z. B. mehr ausländische Finanzmittel, mehr Touristen und eine bessere Infrastruktur. Es gibt viele verschiedene Arten von Käufern, darunter Menschen aus Großbritannien, Skandinavien, Russland, dem Nahen Osten und den Vereinigten Staaten. Diese Anziehungskraft auf Menschen aus aller Welt hat dazu beigetragen, den Markt stabil zu halten und weiter wachsen zu lassen.
Der Immobilienmarkt von Famagusta bietet Menschen mit unterschiedlichen Wünschen und finanziellen Mitteln eine große Auswahl. Die meisten Luxushäuser kosten mindestens 400.000 Euro und verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie private Pools, bepflanzte Rasenflächen und Smart-Home-Systeme. Meistens befinden sich diese Häuser in großartiger Lage, mit Meerblick oder in der Nähe berühmter Strände. Die Wohnungen reichen von günstigen Studios ab 90.000 Euro bis hin zu Luxus-Penthäusern, die mehr als 300.000 Euro kosten. Sie sind in verschiedenen Grundrissen und mit einer Reihe von Ausstattungsmerkmalen erhältlich, um unterschiedlichen Lebensstilen gerecht zu werden. Es gibt traditionelle Häuser und moderne Einfamilienhäuser, die sich gut für Familien eignen. Die Preise liegen zwischen etwa 200.000 und 500.000 Euro.
Ein weiterer großer Markt sind Gewerbeimmobilien, die alles von Ladenfronten in Touristengebieten bis hin zu Bürogebäuden in Geschäftsvierteln umfassen. Diese Häuser bieten oft gute Mietrenditen, insbesondere in Touristengebieten mit vielen Besuchern.
Mehrere Orte in der Region Famagusta sind als Investitionsstandorte für Immobilien sehr beliebt geworden. Ayia Napa ist für seine schönen Strände und seine lebendige Atmosphäre bekannt. Es gibt eine Mischung aus hochwertigen Häusern und Geschäftsoptionen. Da die Gegend bei Touristen so beliebt ist, besteht immer Bedarf an Kurzzeitmietern und regulären Häusern. Ayia Napa hat einige der teuersten Immobilien, weil es so berühmt ist und an einem großartigen Ort liegt.
Eine ruhigere Alternative zu Ayia Napa ist Protaras, das eine wunderschöne Küste und eine reizvolle Umgebung für Familien bietet. In der Gegend gibt es eine Vielzahl von Häusern, von einfachen Wohnungen bis hin zu luxuriösen Villen, und die Preise zeigen, wie begehrt die Gegend ist. Protaras zieht weiterhin Unternehmen und Menschen an, die dort dauerhaft leben möchten, da sich die Infrastruktur und die Dienstleistungen verbessern.
Die neuen Stadtviertel Kapparis und Long Beach bieten ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und viel Raum für Wachstum. In den letzten Jahren haben sich diese Gebiete stark verändert. In diesen Gebieten wurden neue Projekte eröffnet, die modernen Komfort und bequeme Zahlungspläne bieten. Immobilien in diesen Gebieten bieten in der Regel ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Erschwinglichkeit und der Möglichkeit, an Wert zu gewinnen.
Verschiedene Arten von Immobilien und Gebieten bieten unterschiedliche Investitionsmöglichkeiten, aber Immobilien in guter Lage erzielen in der Regel Mietrenditen zwischen 5 und 8 Prozent pro Jahr. Während der Touristensaison, die von April bis Oktober dauert, können hochwertige Häuser und Wohnungen am Strand für viel Geld gemietet werden. Die Tourismusbranche wächst und immer mehr Auslandsreisen führen nach Nordzypern. Das bedeutet, dass die Nachfrage nach Mietobjekten wahrscheinlich hoch bleiben wird.
Wenn Ausländer in Nordzypern Land kaufen möchten, müssen sie einige wichtige Dinge beachten. Die Gesetze sollen die Interessen ausländischer Käufer schützen, aber es ist dennoch wichtig, mit angesehenen Anwälten vor Ort zusammenzuarbeiten. Ausländische Verkäufer benötigen eine Genehmigung des Ministerrats, die in der Regel zwischen 6 und 8 Wochen dauert. Diese Regel fügt dem Kaufprozess einen zusätzlichen Schritt hinzu, trägt aber dazu bei, dass Immobiliengeschäfte legal sind.
In den letzten Jahren sind die Finanzierungsmöglichkeiten gewachsen und mehrere lokale Banken vergeben Hypotheken an Ausländer. Die Beleihungsquoten liegen in der Regel zwischen 50 % und 70 % und die Laufzeiten können bis zu 20 Jahre betragen. Zahlungspläne von Bauträgern sind ebenfalls beliebt und die Bedingungen sind oft für Häuser geeignet, die noch gebaut werden.
Es gibt mehr Gründe, Immobilien in Famagusta zu kaufen, als nur die Chance, Geld zu verdienen. Das Klima ist mediterran und es gibt mehr als 300 Sonnentage im Jahr, was die Stadt perfekt für das Leben im Freien macht. Die Lebenshaltungskosten sind im Vergleich zu anderen Orten in Europa immer noch niedrig und die Bereiche Bildung, Gesundheitswesen und andere grundlegende Dienstleistungen werden immer besser. Die Stadt nimmt Menschen aus verschiedenen Ländern auf, was sie vielfältiger und einladender macht.
Aber potenzielle Käufer sollten sich einiger Probleme bewusst sein. Auch wenn die Regierung Zyperns sicher ist, können Eigentumsrechte und die Funktionsweise des Marktes beeinträchtigt werden. Käufer sollten sich informieren und mit vertrauenswürdigen Fachleuten zusammenarbeiten, um ihre Investitionen abzusichern. Zu den Marktrisiken gehören Veränderungen in der Zahl der Touristen und der Wirtschaft, die sich auf den Wert von Häusern auswirken könnten.
Schließlich bietet der Immobilienmarkt von Famagusta sowohl Menschen, die dort leben möchten, als auch Menschen, die dort Geld ausgeben möchten, hervorragende Chancen. Es ist ein guter Ort, um in Immobilien zu investieren, da die Preise angemessen sind, das Einkommenspotenzial hoch ist und die Gegend noch in der Entwicklung begriffen ist. Es gibt Probleme auf dem Markt, aber Eigentümer können diese mit Hilfe professioneller Beratung und sorgfältiger Prüfung überwinden. Da Famagusta weiter wächst und weltweit an Aufmerksamkeit gewinnt, sollten Menschen, die über eine Investition in Immobilien nachdenken, die aktuellen Möglichkeiten auf diesem schnelllebigen Markt prüfen. Einblicke in diese Optionen kommen zu einem guten Zeitpunkt, da die Immobilienpreise in den nächsten Jahren aufgrund des anhaltenden Baus und des wachsenden ausländischen Interesses wahrscheinlich deutlich steigen werden.